Münster Appartements
15 hochwertige und moderne Appartements zentral in Münster
Lage:
Die angebotenen Objekte liegen in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße in Münster, unweit des Südparks. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein. Von den Appartments erreicht man die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet beste Mobilitätsvoraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen.
Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafés u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten.
Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen .
Appartments:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 2013 saniert. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen, wofür abhängig von der Wohnungsgröße eine monatliche Erbpacht bezahlt wird.
Die Appartements verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 56 m². Durch die bodentiefen Fenster werden die Appartements mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zudem sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, sodass die Belichtung bewohnerabhängig reguliert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, an dem Sie anteilige Flächen erwerben. Dieser kann von den 15 Wohneinheiten im Erdgeschoss frei genutzt werden. Denkbar wäre hierbei eine Hobby- oder Home-Office-Nutzung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Wasch- und Trockenraum mit drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern. Dieser kann durch die Gemeinschaft mit der Verwendung von Waschmarken genutzt werden.
Die Wohnungen sind überwiegend langfristig vermietet. Allerdings können aktuell auch vier Wohnungen selbst bezogen oder zu attraktiven Marktkonditionen neu vermietet werden. Zudem können optional Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden.
Grundrisse
Preistabelle
Es fällt keine Maklercourtage an!
| Nr. | qm | Kaltmiete | Miete/qm | Kaufpreis | MEA | Erbpacht | Hausgeld |
| 1 | 56,62 | 672,08 € | 11,87 € | 248.000,00 € | 16,35 | 196,30 € | 210,00 € |
| 2 | 33,43 | 501,45 € | 15,00 € | 165.000,00 € | 9,65 | 115,86 € | 125,00 € |
| 3 (LEERSTAND) | 40,03 | 600,45 € | 15,00 € | 185.000,00 € | 11,56 | 138,79 € | 148,00 € |
| 4 (RESERVIERT) | 35,21 | 385,00 € | 10,93 € | 160.000,00 € | 10,17 | 122,10 € | 130,00 € |
| 5 | 42,96 | 650,00 € | 12,31 € | 199.000,00 € | 12,40 | 148,87 € | 165,00 € |
| 6 (VERKAUFT) | 34,09 | 511,35 € | 15,00 € | VERKAUFT | 9,84 | 118,14 € | 125,00 € |
| 7 | 41,44 | 552,00 € | 13,32 € | 195.000,00 € | 11,96 | 143,59 € | 153,00 € |
| 9 | 39,40 | 493,50 € | 12,53 € | 185.000,00 € | 11,37 | 136,51 € | 145,00 € |
| 10 (VERKAUFT) | 31,91 | 478,65 € | 15,00 € | VERKAUFT | 9,21 | 110,57 € | 120,00 € |
| 11 | 28,84 | 415,00 € | 14,39 € | 146.000,00 € | 8,33 | 100,01 € | 107,00 € |
| 12 (VERKAUFT) | 30,08 | 451,20 € | 15,00 € | VERKAUFT | 8,68 | 104,21 € | 112,00 € |
| 13 | 29,41 | 450,00 € | 14,66 € | 149.000,00 € | 8,49 | 101,93 € | 110,00 € |
| 14 | 33,18 | 483,00 € | 14,56 € | 165.000,00 € | 9,58 | 115,02 € | 125,00 € |
| 15 | 34,17 | 518,14 € | 15,16 € | 169.000,00 € | 9,86 | 118,38 € | 130,00 € |
| 16 (LEERSTAND) | 33,15 | 497,25 € | 15,00 € | 164.000,00 € | 9,57 | 114,90 € | 125,00 € |
| 17 | 31,31 | 416,59 € | 13,31 € | 152.000,00 € | 9,04 | 108,53 € | 118,00 € |
| Stellplatz Tiefgarage | 15.000 € | ||||||
| Außenstellplatz | 5.000 € |
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: vor dem 1.5.2014
Gültig bis: 01.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Primärenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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