Scharrel

Ein modernes Seniorenzentrum für das Saterland

Ausgezeichnete Lage mit viel Potential

Auf einem 15.000 m² großem Grundstück direkt an der Sagter Ems im Zentrum von Scharrel gelegen, wird ein modernes Seniorenzentrum entstehen. 

Scharrel ist ein Dorf in der Gemeinde Saterland (ca. 14.000 Einwohner) im Landkreis Cloppenburg und liegt angrenzend zum Naturschutzgebiet Scharrel und dem Hollener Moor. Besonders die zentrale Lage an der Hauptstraße von Scharrel, sowie an altem Waldbestand und Biotop sprechen für diesen Standort. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und im direkten Umfeld befinden sich Angebote der Nahversorgung.

Laut Berechnungen aus dem Demographiebericht des Landkreises Cloppenburg ist mit einem weiteren leichten Einwohnerwachstum bis zum Jahr 2030 zu rechnen. Auffällig ist vor allem der insgesamt starke Anstieg bei den ab 65 bis 79-jährigen bis zum Jahr 2030 auf fast 2500 Bürger.

Es wird die erste Seniorenimmobilie der drei Ortsteile Scharrel, Ramsloh und Saterland. Die entsprechenden Änderungen des Flächennutzungs- und Bebauungsplanes sind mittlerweile rechtskräftig vollzogen.

Mühle Scharrel (Credit: Creative Commons Wikimedia)

Scharrel Mühle (Wikimedia Creative Commons)

Ein moderner Bau und ein regionaler, familiengeführter Betreiber

Die geplante Immobilie mit zwei Baukörpern wird im Haupthaus mit einer Tagespflege (18 Plätze), drei ambulanten Wohngruppen mit je 12 Plätzen und einer Verwaltung, im Nebengebäude ausschließlich mit "Betreutem Wohnen" von 21 Plätzen durch das familiengeführte Pflegeteam Abeln aus Lorup mittels eines indexierten zwanzigjährigen Pachtvertrages general angemietet.

Der avisiert Baubeginn ist bereits im Sommer 2022 mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2023.

aktueller Übersichtsplan im Vorentwurf

Neugierig geworden? Wenn Sie Interesse an einer Beteiligung oder auch ein generelles Interesse an unseren Projekten haben, abonnieren Sie doch bitte unseren Newsletter:

Verfügbarkeit wird geprüft...

Ihre Ansprechpartner für dieses Projekt:

David Korte
Geschäftsführer GMP Projekte GmbH

Hannes Schulte
Projektleiter